Căn cứ quy định về cấp GCNQSD đất ở trên địa bàn thành phố Hà Nội ban hành kèm theo quyết định số 23/2005/QĐ-UB ngày 18/02/2005 của UBND thành phố Hà Nội, các trường hợp sau đây, người sử dụng đất trên dịa bàn Hà Nội không được cấp GCNQSD đất ở:

- Lấn chiếm đát công, đất chưa sử dụng kể từ ngày uỷ ban nhân dân xã, phường, thị trấn (UBND cấp phường) tiếp nhận, quản lý hồ sơ, quản lý diện tích đất công, đát chưa sử dụng.

- Tự chuyển đổi mục đích sử dụng đất nông nghiệp để xây dựng nhà ở sau ngày 9/4/2002 (ngày UBND thành phố ban hành chỉ thị số 17/2002/CT-UB)

- Đối với các trường hợp này, UBND quận huyện, phường xã thị trấn xử lý theo quy định của pháp luật để trả lại hiện trạng ban đàu, dồng thời căn cứ vào quy hoạch được phê duyệt, lập phương án sử dụng đất theo quy định của pháp luật.

- Đã có quyết định thu hồi đất để thực hiện dự án theo quy hoạch.

- Có thửa đất đang sử dụng nằm hoàn toàn trong phạm vi không được quy hoạch là đất ở, đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt, công bố trước thời điểm sử dụng đất (do UBND cáp phường xác nhận)

- Có thửa đất đang sử dụng nằm hoàn toàn trong phạm vi hành lang bảo vệ an toàn công trình, đường giao thông, công trình hạ tầng kỹ thuật, cầu cống, đê, điện, di tích lịch sử, văn hoá, an ninh quốc phòng mà thời diểm sử dụng đất sau ngày cơ quan Nhà nước có thẩm quyền ban hành văn bản quy định về phạm vi hành lang bảo vệ công trình nói trên. Thời điểm sử dụng đất do UBND cấp phường xác nhận.

- Các trường hợp mua, bán, chuyển nhượng, cho , tặng nhà đất mà đất đó nằm trongphạm vi hành lang  bảo vệ các công trình hạ tầng kỹ thuật, đường giao thông, cầu cống, đê điều, di tích lịc sử, văn hoá, an ninh quốc phòng tại thời điểm sau khi cơ quan nhà nước có thẩm quyền ban hành văn bản quy định về phạm vi hành lang bảo vệ công trình nói trên. Thời điểm mau bán, chuyển nhượng, cho tặng doUBND cáp phường xác nhận.

- Các trường hợp mua bán, chuyển nhượng, cho tặng mà đát đó nằm trong phạm vi quy hoạch kế hoạch sử dụng dất hoặc quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị hoặc quy hoạch xây dựng điểm dân cư nông thôn được quy hoạch không phải là đất ở tịa thời điểm sau khi cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt, công bố. Thời điểm mua bán, chuyển nhượng, cho , tặng do UBND cáp phường xác nhận.

Đối với các trường hợp nêu trên, UBND cấp phường lập hồ sơ , công bố danh sách chủ sử dụng, địa điểm, vị trí. diện tích, lý do , niêm yết công khai tại trụ sở UBND cấp phường, cụm dân cư để nhân dân biết đồng thời báo cáo văn phòng đăng ký đất và nhà thuộc Sở tài nguyên môi trưòng ghi vào hồ sơ./.